Leković: Uslov za gradnju veću od dozvoljene je isključivo javni konkurs
Predsjednik Kluba odbornika Demokrata u SO Bar Momčilo Leković reagovao je na jučerašnji tekst “Raičević: Idejno rješenje osnov za saglasnost”. Lekovićevo reagovanje prenosimo integralno:
-Jučerašnji nepotpuni navodi predsjednika Opštine Bar u vezi sa gradnjom hotela sa pet zvjezdica u kojima kaže da je „idejno rješenje investitora osnov za saglasnost Glavnog gradskog arhitekte“ zahtijevaju sa njegove strane dodatna pojašnjenja i obrazloženja.
Prije svega, odgovor na pitanje zašto je Glavni gradski arhitekta prije dvije godine izdao saglasnost za idejno rješenje koje nije bilo u skladu sa planskom dokumentacijom i izdatim UT uslovima?
Odnosno, zašto Opština Bar nije odlučila da raspiše javni konkurs za idejno rješenje, što je i preporuka na osnovu smjernica iz UT uslova za predmetnu lokaciju i uslov za gradnju objekta na 12 etaža?
Pozivanje na Glavnog gradskog arhitektu i saglasnost koju je on izdao 2020. godine, važan je argument, ali isto tako radi se o lako dostupnom dokumentu, u kojem se vidi da se data saglasnost isključivo odnosi na ‘arhitektonsko oblikovanje i materijalizaciju objekta’, što u ostalom potvrđuje i sam Raičević.
Dakle, bez pominjanja spratnosti i davanja saglasnosti za istu.
Očigledno da je i Glavni gradski arhitekta dobro znao da će se to što potpisuje u budućnosti problematizovati, pa je izbjegao da u svom Rješenju pomene odnosno da saglasnost na gabarite objekta odnosno usklađenost sa osnovnim urbanističkim parametrima (indeks izgrađenosti, indeks zauzetosti, spratnost odnosno visinu objekta…) definisanih predmetnim planskim dokumentom.
Sa druge strane, tačno je da je Opština Bar imala slobodu da se u odnosu na preporuku iz UT uslova ogluši i ne raspiše javni konkurs. Iz nekog razloga ona je baš tako i učinila.
Foto: RTCG
Međutim, ukoliko nema javnog konkursa kojeg raspisuje i sprovodi nadležno ministarstvo odnosno jedinica lokalne samouprave, onda nema ni 12 etaža i to jasno piše u UT uslovima.
Uslov za gradnju veću od dozvoljene je isključivo javni konkurs.
Bez javnog konkursa, ponavljam, sve preko deset etaža, koliko je maksimalno predviđeno UT uslovima ima se smatrati nelegalnom gradnjom.
Postavlja se pitanje, zašto je neko po cijenu nelegalne gradnje i nezakonitog idejnog rješenja odlučio da nema javnog konkursa i ko je Glavnog gradskog arhitektu „prisilio“ da 2020. godine izda ovakvu nepotpunu i nezakonitu saglasnost?
Na to krucijalno pitanje bi odgovor trebao da da niko drugi do gospodin Raičević s obzirom da je predmetna saglasnost data u njegovom mandatu.
Dok čekamo odgovor na to pitanje, podsjetićemo da su se ovakve nezakonite saglasnosti kojima se pokušavala legalizovati gradnja veća od dozvoljene, davale i prije deceniju i po, u vrijeme Žarka Pavićevića, po gotovo istoj matrici, upravo na istom DUP-u Topolica III i to gle čuda, isto za dva sprata.
Na kraju, smatram da se ni u jednom momentu ne treba dovoditi u pitanje opravdanost izgradnje ovog odnosno bilog kojeg drugog hotela, sa pet ili manje zvjezdica.
Međutim, planski dokumenti se donose da bi se poštovali, zakoni se donose da bi poštovali, a zakon mora biti jednak za sve, od običnog građanina do ‘velikog’ investitora”-.
