Država uvodi registar podstanara
Izvor: CdM
Autorka: Aleksandra Obradović
Foto: Ilustracija
Crna Gora planira da do 2034. godine uspostavi registar podstanara i razvije tržište iznajmljivanja stanova, kako bi se suzbilo sivo tržište i obezbijedilo pristupačnije stanovanje za građane, piše u Strategiji stambene politike do 2034. godine.
Vlada je u okviru Strategije stambene politike do 2034. predvidjela uspostavljanje registra podstanara kao značajan korak ka uređenju tržišta zakupa i boljem planiranju stambenih mjera.
Kako se navodi u dokumentu, baza podataka o podstanarima biće osnova za kreiranje mjera u regulaciji sivog tržišta u oblasti rentiranja stanova, dok će se uspješnost pratiti kroz broj opština koje uspostave ovakav registar.
-Neophodno je pristupiti izradi registra podstanara po jedinicama lokalne samouprave kako bi se dobila precizna slika o domaćinstvima koja nemaju adekvatno riješeno stambeno pitanje- ističe se u Strategiji.
Vlada očekuje da će se kroz novi zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti stvoriti uslovi za adekvatnu kontrolu i registraciju dijela ugovora o zakupu.
Poseban fokus biće i na analizi podataka Popisa iz 2023. godine, koje je prikupila Uprava za statistiku MONSTAT.
Strategija predviđa i obradu strukture podstanara od starosne i obrazovne, do rodne i porodične strukture.
-Analiza treba da sadrži i rodno diferencirane podatke, kao i uvid u položaj žena, posebno onih koje žive same ili u višečlanim domaćinstvima-naglašava se u dokumentu.
Osim toga Vlada planira i razvoj rentalne politike u privatnom sektoru, uz oslanjanje na iskustva zapadnih zemalja.
U Strategiji se ocjenjuje da tradicionalni model oslanjanja na vlasništvo nad stanom nije održiv.
-Stan u svojini kao osnovni način rješavanja stambene potrebe predstavlja neadekvatan stambeni sistem čak i u najrazvijenijim zemljama-ističe se u dokumentu.
Posebna pažnja biće posvećena ranjivim grupama: mladima bez roditeljskog staranja, ženama žrtvama nasilja, osobama sa invaliditetom i samohranim roditeljima.
Prema podacima sa posljednjeg Popisa u Crnoj Gori postoji oko 170.000 praznih stanova, što država vidi kao veliki neiskorišćeni potencijal.
-Neophodno je sve raspoložive slobodne stanove staviti u funkciju rentiranja-naglašeno je u Strategiji.
U tom pravcu planirana je izrada studije izvodljivosti za novi program socijalnog stanovanja, koju će raditi UNECE uz finansijsku podršku CEB.
Država planira i kombinaciju podsticajnih i kaznenih mjera – poreske olakšice za vlasnike koji izdaju prazne stanove, ali i dodatna opterećenja za one koji ih drže van tržišta ili izdaju na crno.
Uspjeh ovih mjera pratiće se i kroz broj opština koje uvedu subvencije za podstanare, što bi trebalo da direktno utiče na poboljšanje njihovog položaja i dostupnost stanovanja u Crnoj Gori.
- Tagovi:
- Podstanari
- Renta
- Strategiija
- Vlada
- Registar
.jpg)
 (1) (2).png)
