.jpg)
Žanjice: Planirana gradnja marine sa 20 vezova i kupalište
Izvor: Pobjeda
Autorka: Dragica Šaković
Foto: Epa.org
Preduzeće “Optimist” iz Tivta podnijelo je Agenciji za zaštitu životne sredine zahtjev za davanje saglasnosti na elaborat procjene uticaja na životnu sredinu za izgradnju marine i kupališta u uvali Žanjice, na jugozapadnoj obali poluostrva Luštica.
Ukupna površina zahvata iznosi 9.272 m².
Obuhvata dvije urbanističke parcele: UPB 35, površine 1.944 m², predviđenu za formiranje uređenog kupališta i UPB 36, površine 7.328 m², namijenjenu izgradnji marinskog kompleksa sa infrastrukturom za pristajanje i zaštitu plovila.
Turistička ponuda
U materijalu koji je pripremio ,,Iso sertifkacija“ (Nikšić), navodi se da je cilj projekta unapređenje turističke ponude tog dijela poluostrva Luštica, uz puno očuvanje prirodnih i pejzažnih vrijednosti prostora.
Takođe, da je projekat koncipiran tako da se u najvećoj mogućoj mjeri oslanja na postojeće prirodne resurse, pri čemu se očuvana prirodna konfiguracija terena, sa izraženim kamenim kaskadama, koristi kao osnovni konstruktivni i pejzažni element.
Kupalište se razvija na prirodnim kamenim terasama koje se kaskadno spuštaju prema moru. Najniža se nalazi na +0,90m u odnosu na površinu vode, ostale su za po 30 cm više.
Intervencije su ograničene na minimalne adaptacije i nivelacije, uz upotrebu lokalnog kamena i suve gradnje, čime se obezbjeđuje integracija objekata u prirodni pejzaž.
Predviđena je ugradnja reverzibilne i montažne opreme – drvenih platformi, pasarela, montažnih kabina za presvlačenje, tuševa, suncobrana i mobilnog plažnog mobilijara.
Na parceli UPB 36 predviđena je izgradnja male marine kapaciteta do 20 vezova za plovila do 12 m dužine.
-Veza marine sa kopnom ostvaruje se fleksibilnim mostićem, oslonjenim na prirodni obalni kamen bez trajnog sidrenja u stijenu.
Arhitektonska rješenja zasnovana su na diskretnim formama i prirodnim materijalima.
Obalni zid i gat projektovani su tako da ne dominiraju pejzažom, već da prate liniju obale i harmonično se uklapaju u ambijentalne vrijednosti uvale...– piše u opisu projekta.
U obje parcele pristup će ostati u najvećoj mjeri pješački, dok će kopneni pristup biti ograničen na tehničku i servisnu funkciju.
Nije pod zaštitom
Na lokaciji, kao ni u neposrednoj okolini obalnog područja Žanjica na Luštici, ne nalaze se zaštićena prirodna dobra u skladu sa važećim propisima Crne Gore.
Prostor nije obuhvaćen nijednim režimom zaštite prirode, niti se nalazi u kontaktu sa zonama posebne zaštite.
Najbliže zaštićeno prirodno dobro je Park prirode „Orjen“, koje se nalazi na teritoriji opštine Herceg Novi, na udaljenosti od oko 12 km vazdušne linije.
Predviđeno je da se sanitarno-fekalne otpadne vode koje nastaju u sanitarnim čvorovima objekata prikupljaju unutrašnjom kanalizacionom mrežom, nakon čega gravitaciono dospijevaju do revizionih okana i potom u uređaj za biološko prečišćavanje.
Projektant je napravio obračun za 150 stanovnika, što odgovara ukupnom dnevnom hidrauličkom dotoku od približno 4,5 m³/dan, pri čemu se koristi standardna potrošnja od 150 litara otpadne vode po stanovniku dnevno, u skladu sa evropskom praksom.
Izuzetne prirodne vrijednosti
Uvala Žanjice predstavlja jednu od najatraktivnijih prirodnih lokacija na crnogorskom primorju, prepoznatljivu po izuzetnoj pejzažnoj vrijednosti, kristalno čistoj morskoj vodi i bogatom biodiverzitetu.
Prostor na kojem je planirana gradnja nalazi se u priobalnom pojasu i okružen je bujnom mediteranskom vegetacijom, koja čini prepoznatljivi vizuelni identitet ovog dijela Luštice.
Poseban doprinos ambijentalnosti daje prirodni teren koji se kaskadno spušta prema moru, stvarajući niz kamenih terasa koje su karakteristične za lokalni kraški reljef.
- Ambijentalni značaj prostora izuzetno je visok, budući da se nalazi u zoni neposredno povezanoj sa najatraktivnijim turističkim lokacijama hercegnovskog priobalja – Plavom špiljom, ostrvom Mamula i rtom Arza.
Zbog ovakvog položaja, projektovanjem i realizacijom zahvata vodiće se računa da se očuvaju prirodne karakteristike prostora, uključujući vizuelne vrijednosti, strukturu obale, prirodni pokrivač i kvalitet morske sredine.
Prostor u kojem je planiran zahvat odlikuje se visokom prirodnom vrijednošću, a prisutni resursi, kako kopneni tako i morski, predstavljaju osjetljive ekosisteme sa ograničenim kapacitetom regeneracije.
Ovakve lokacije zahtijevaju pažljivo planiranje svake intervencije kako bi se spriječila degradacija vrijednih prirodnih karakteristika i očuvala ukupna ekološka stabilnost prostora – navedeno je u projektu.
