Porez i na iznajmljivanje i prodaju nekretnina putem interneta
Izvor: RTCG
Autorka: Biljana Radosavović, Radio CG
Foto: Pixabay, ilustracija
Nacrt izmjena Zakona o poreskoj administraciji bio je na javnoj raspravi. Donosi brojna rješenja na tržištu nekretnina i izdavanja smještaja.
Turistički ekspert profesor Ivo Županović ocjenio je za Radio Crne Gore da će primjena tog akta obezbijediti realno moguće prihode od iznajmljivanja i prodaje putem interneta.
Takođe, da će stimulisati saradnju između poreskih organa Crne Gore i država članica Evropske unije. Sugeriše da dio zakona budu i takozvani kondo-hoteli.
Na javnoj raspravi su bile izmjene Zakona o poreskoj administraciji koje između ostalog predviđaju da firme koje upravljaju digitalnim platformama za iznajmljivanje nekretnina, smještaja, prevoza i drugih usluga imaju obavezu registracije u Crnoj Gori.
Osim toga, treba da vode evidenciju o onima koji naručuju oglase te plaćenim naknadama, porezima, provizijama, piše u Nacrtu zakona.
Cilj ovih normi je da poreske vlasti imaju uvid u novčane tokove da bi se spriječilo pranje novca i obezbijedila puna naplata poreza.
Benefiti od primjene ovog zakona biće vidljivi, odnosno ostvarivaće se realno mogući prihodi po osnovu iznajmljivanja i prodaje nekretnina putem interneta, ocjenio je za Radio Crne Gore turistički ekspert profesor dr Ivo Županović.
-Što je veoma važno, zato što vidimo u pojedinim mjestima izuzetnu ekspanziju po ovom osnovu, a ne vidimo adekvatne poreske prihode ni na nivou opština, ni na nivou države- kaže Županović.
Druga povoljnost je što će postojati uvid u finansijske izvještaje privrednih subjekata i van Crne Gore, pa će biti moguće, pojašnjava naš sagovornik, zahvatiti poreske obaveze koje su vidljive kod nas, ali i kod poreskih organa EU.
-I na taj način će jednostavno biti mogući uvid u kompletne transakcije tog, da kažem, zaokruženog entiteta van i u Crnoj Gori i na osnovu toga se utvrđivati poreska osnovica- objašnjava Županović.
Zakon bi, napominje Županović, morao tretirati i kondo hotele, što podrazumijeva da investitor dio kapaciteta može prodavati privatnim licima, ali da i dalje cijeli kompleks funkcioniše po principu hotela, da ima svoj servis i uslugu.
-Da se uvede dodatna mjera kad su u pitanju kondo hoteli, jer tu vidimo da takođe imamo velike diskrepanse u određenim segmentima-objašnjava Županović.
Nacrt izmjena zakona o poreskoj administraciji tretira i kriptovalute.
- Tagovi:
- Turizam
- Ivo Županović
- EU
- Zakon
- Privatni smještaj
- Hotel
