.jpg)
Prelević Komnenoviću: Odluka o zabrani gradnje tokom sezone nezakonita
Izvor: Vijesti
Autor: Vuk Lajović
Foto: CG News
-Opštinska odluka o zabrani gradnje tokom ljetnje turističke sezone je nezakonita, zbog čega investitori trpe ogromnu štetu-naveo je predsjedniku Opštine Tivat Željku Komnenoviću u otvorenom pismu, u koje su “Vijesti” imale uvid, advokat Dragan Prelević koji je zastupnik više kompanija čija je investiciona aktivnost suspendovana zabranom izvođenja građevinskih radova u periodu od 1. juna do 15. septembra
Istovjetna pisma će biti dostavljena i na adrese ostalih primorskih opština, koje primjenom odluka o zabrani gradnje tokom ljetnje sezone, kako on kaže, diskriminišu investitore.
-Pravo na izgradnju objekata je zagarantovano zakonom koji je viši pravni akt od opštinske odluke.
Dosadašnja praksa je na žalost predstavljala obično pravno nasilje i nanijeta je nenadoknadiva šteta svima koji su svake godine po tri i po mjeseca bili spriječeni da grade- kazao je Prelević.
Prelević je za Vijesti kazao da e će investitori biti prinuđeni da pokrenu odgovarajuće postupke za naknadu stvarne štete i izmakle dobiti.
On tvrdi da investitori imaju stečeno pravo građenja u skladu sa čl. 26 st. 3 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata koji propisuje da se pravo građenja stiče na osnovu prijave građenja i dokumentacije iz čl. 91 Zakona.
Prelević naglašava da je odluka Opštine Tivat nezakonita jer je ista donijeta suprotno propisima važećim u oblasti građenja i bez zakonskog osnova.
-Predmetni Zakon ne poznaje zabranu gradnje u određenom vremenskom periodu u toku godine-navodi Prelević.
Prelević ističe da, sa druge strane, na osnovu Zakona o planiranju i izgradnji objekata, komunalni inspektor može da preduzima mjere u domenu zabrane gradnje, ali samo za privremene i pomoćne objekte i za iste može izreći zabranu samo u slučaju postavljanja privremenog i pomoćnog objekata bez prijave građenja i zakonom propisane dokumentacije.
-Što, takođe, potvrđuje da Opština nema nadležnosti u pogledu zabrane građenja objekata koje reguliše Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata niti je zabrana građevinskih radova u toku turističke sezone predviđena Zakonom o planiranju i izgradnji objekata-objašnjava Prelević.
Prelević ističe da se, shodno svemu što je naveo i analizom pravnih propisa u ovoj oblasti, zaključuje da lokalna samouprava nema zakonski osnov za propisivanje i uvođenje zabrane izvođenja građevinskih radova u toku turističke sezone, ni shodno Zakonu o lokalnoj samoupravi, Zakonu o komunalnim djelatnostima, kao ni Zakonu o planiranju i izgradnji objekata.
-Imajući u vidu navedeno, a pošto sam siguran da Opština Tivat ne želi namjerno da nanese štetu bilo kome, do donošenja zakonitog i ustavnog propisa, upućujem da bez odlaganja ukinete ovu nezakonitu Odluku.
Svrha ovog pisma je da Vas upoznamo sa zakonskim propisima i Vašim nezakonitim djelovanjem na osnovu nezakonitog propisa, te da bez odlaganja uputite na provjeru i dalju proceduru predmetnu Odluku-naveo je Prelević i pismo dostavio Miljanu Markoviću, predsjedniku Skupštine Opštine Tivat, Krstu Pejoviću, načelniku Komunalne policije, Milici Manojlović, sekretarki Sekretarijata za uređenje prostora, i Vladu Brguljanu, sekretaru Sekretarijata za investicije.
U Budvi zabrana četiri i po mjeseca godišnje
Pismo advokatske kancelarije Prelević biće dostavljeno i rukovodstvu Opštine Budva, koja je odlukom o Komunalnom redu propisala čak četvoroipomjesečnu zabranu izvođenja građevinskih radova.
