Poslovanje HG „Budvanska rivijera“: Sporna 3,3 miliona eura potraživanja
Izvor: Dan
Autor: Marko Stojanović
Foto: Budvanska rivijera
Nezavisni revizor je dao uzdržano mišljenje na finansijski iskaz Hotelske grupe "Budvanska rivijera" za 2021. koji je usvojen u aprilu, jer treba uraditi procjenu nepokretnosti imovine, obaveza i kapitala društva s obzirom na to da je poslednja urađena 30.9.2017.
– Efekat procjene je uglavnom povećanje vrijednosti imovine. Stanje revalorizacionih rezervi na dan 31.12.2021. je 68.673.932 eura.
Nismo u mogućnosti da utvrdimo efekte odstupanja Međunarodnog računovodstvenog standarda (MRS) koji se odnose na fer vrijednost nekretnina i opreme iskazanih u bilansu na dan 31.12.2021.– piše u mišljenju.
U mišljenju se navodi i da odbor direktora nije usvojio popis 31.12.2021, a društvo je u finansijskim iskazima prikazalo efekte po popisu.
– Ukupna vrijednost aktive društva iznosi 139.968.378 eura, od kojeg iznosa su nekretnine, postrojenja i oprema u iznosu 134.773.800 eura, u okviru kojeg nekretnine čine 95 odsto, odnosno 128.199.624 eura.
Evidencija zemljišta i građevinskih objekata se razlikuje u poslovnim knjigama drušva, u elektronskoj evidenciji o nepokretnostima Uprave za nekretnine, kao i od dobijenih informacija o stvarnom stanju na terenu.
Evidentno je nepostojanje etažne razrade na najvećem broju objekata, ulaganja u građevinske objekte sadrže različite projekte za isti objekat – hotel.
Nismo dobili informaciju, a ne sadrži je ni godišnji popis, da li su projekti trebalo da budu iskazani kao investicija ili trošak – stoji u izvještaju.
Društvo ima i dugoročna potraživanja od zaposlenih po osnovu stambenih kredita odobrenih 2002. na period od 30 godina.
Potraživanje od 164 zaposlena u pojedinačnim iznosima kredita od 561 euro do 26.542 eura. Ukupno od zaposlenih potražuje se 1.415.929 eura, na dan 31.12.2021.
HG "Budvanska rivijera" potražuje od Euromiks trejda 776.555 eura po osnovu plaćenog kredita, koje je društvo izvršilo prema IRF-u, na osnovu ugovora o pristupu dugu.
– Čitav iznos je plaćen u 2021. Preostala obaveza po osnovu kredita isnosi 3.223.445 eura i ista je potencijalna obaveza za društvo ukoliko kredit ne izmiri Euromiks trejd.
Društvo je dalo sredstva obezvbjeđenja IRF-u. Društvo nije dobilo obezbjeđenje od Euromiks trejda. Aneksom br. 04/1-2751 od 20.5.2011. o zajedničkom ulaganju, društvo je saglasno da zaključi ugovor o pristupanju duga ili preuzimanja istog ukoliko se u svojinu društva prenosi i objekat A2 ili njegov dio, a dalje se navodi da opcija preuzimanja objekta A i preuzimanja kredita je samo u slučaju da se završetak objekta finansira iz sredstava nakon stupanja na snagu aneksa.
Nismo dobili na uvid predviđene uslove za realizaciju aneksa, a kredit društvo uredno vraća svakog mjeseca.
Nismo dobili IOS od Euromiks trejda, koji nije vratio pozajmicu u iznosu od 350.000 eura, iako je dospjela krajem 2020. i po tom osnovu je društvo u parnici sa pomenutom kompanijom – navodi se u izvještaju.
Revizor je evidentirao i postojanje tereta i ograničenja, odnosno upisane hipoteke uvidom u pojedine listove nepokretnosti u korist povjerioca, odnosno pravnih i fizičkih lica u znatnom dijelu nepokretnosti.
– Društvo je stranka u sporovima koji se vode pred sudovima i kao tužena strana i kao tužilac. Za dio sporova izvršena je ispravka vrijednosti u poslovnim knjigama društva.
Društvo je izvršilo ispravke materijalno značajnih grešaka. Efekat je povećanje neraspoređene dobiti iz ranijih godina u ukupnom iznosu 4.525.290 eura – navodi se u posebnom odjeljku, odnosno skretanju pažnje revizorskog izvještaja.
Revizorima nisu dali garancije za zakup „Svetog Stefana”
Društvo je zakupodavac hotela "Sveti Stefan", a zakupac Adrijatik propertiz iz Budve.
Revizor nije dobio na uvid informaciju o dobijenim garancijama predviđenim ugovorom o zakupu iz 2006.
– Nismo dobili na uvid prenos ugovora o zakupu na "Sveti Stefan" hoteli, koje naplaćuje rentu, a koje je nastalo restrukturiranjem postojećeg društva – isti su akcionari – navodi se u izvještaju.
- Tagovi:
- Budva
- Budvanska rivijera
- Turizam
- Hotel
