Budvanska rivijera: Statisu nije naplaćeno tri miliona eura PDV-a
Izvor: Dan
Autor: Draško MIlačić
Foto: Adriatic properties
Zakupcu hotela na Svetom Stefanu, firmi "Adriatik propertis", nije obračunavat porez na dodatu vrijednost na zakupninu od 2006. godine, pa sve do ove godine.
Sveti Stefan hoteli su nedavno donijeli odluku da se od ove godine Adriatiku na kiriju obračunava i PDV od 21 odsto, kao i da od te kompanije traže da plate PDV od polovine 2019. godine do kraja 2021. godine.
Prije 2019. godine račune za kiriju Adriatiku je obračunavala Budvanska rivijera, ali od 2006. godine ni na jedan račun za kiriju nije bio obračunat PDV.
Upravu prihoda i carina (UPC) smo pitali da li je zakonski moguće da Budvanska rivijera sada traži naplatu PDV-a za period od 2006. godine do polovine 2019. godine, te kada zastarijeva po propisima poresko potraživanje.
– Što se tiče međusobnih poslovnih odnosa Budvanske rivijere i Adriatik propertisa, oni podliježu obavezama u skladu sa Zakonom o obligacionim odnosima, u zavisnosti od samog sadržaja ugovora i eventualnog aneksa ugovora.
Sa poreskog aspekta zastarjelost u utvrđivanju obaveza i naplate poreza, propisana je članom 100 i 101 Zakona o poreskoj administraciji, koji propisuje da pravo na utvrđivanje poreske obaveze zastarijeva u roku od pet godina od isteka godine u kojoj je tu obavezu trebalo utvrditi, a zastarjelost prava na naplatu poreza zastarijeva u roku od pet godina od isteka godine u kojoj je porez utvrđen.
Apsolutni rok zastarjelosti propisan je članom 103 istog zakona, kojim pravo na utvrđivanje, naplatu i povraćaj poreza uvijek zastarijeva u roku od deset godina od isteka godine u kojoj je porez trebalo utvrditi, naplatiti, odnosno u kojoj je izvršena preplata – pojasnili su nam iz UPC, na čijem čelu je Milena Petričević.
To bi značilo da je apsolutna zastara nastupila za PDV od 2006. godine pa sve do 2012. godine, odnosno za šest godina.
Kirija je u tom periodu iznosila 1,6 miliona eura, dok je PDV bio 17 odsto. To znači da je zakupac kojim gazduje Petros Statis, trebalo da od državne Budvanske rivijere dobija račun za kiriju od 1,872 miliona eura u tom periodu, a dobijao je 1,6 miliona.
Odnosno, za tih šest godina, Budvanska rivijera nije naplatila 1,632 miliona eura po osnovu PDV-a, a sada je taj porez potpuno zastario.
Ukoliko se uzme period zastare od pet godina, to bi značilo da Budvanska rivijera ne može da naplati PDV za period 2006.-2017, odnosno za 11 godina.
Za prvih šest godina smo rekli da zakupcu nije obračunato 1,63 miliona eura PDV-a, dok je za narednih pet godina propušteno da se naplati još 2,96 miliona eura-.
Dakle, skoro tri miliona eura, Crna Gora neće moći da naplati od Statusa, zato što državna Budvanska rivijera, koju su u tom periodu vodili kadrovi DPS-a, SDP-a i drugih koalicionih partnera bivše vlasti, nije obračunala PDV na kiriju zakupcu Svetog Stefana i vile Miločer.
Ili narodski rečeno, država je častila zakupca tri miliona eura.
Ne odgovaraju na pitanja zbog arbitraže
"Dan" je zbog neobračunatog PDV-a poslao pitanja Budvanskoj rivijeri još prije mjesec dana, ali su nam tada kazali da nisu u mogućnosti da odgovore na pitanja sve dok je u toku arbitražni postupak, a shodno sugestiji Ministarstva ekonomskog razvoja (MER).
Budvansku rivijeru smo pitali hoće li obračunati PDV koji nije naplaćen Adriatik propertisu od 2006. godine, da li je ugovorom bio preciziran iznos kirije sa ili bez PDV-a, koliki iznos PDV-a nije obračunat Adriatiku, odnosno koliko poreza nije plaćeno državi, kao i da li su utvrdili ko je odgovoran u preduzeću za neobračunavanje PDV-a.
Od 2006. do 2012. godine nije mu obračunato 272.000 eura PDV-a na godišnjem nivou, u 2013. je PDV povećan sa 17 na 19 odsto, pa u toj godini nije obračunato oko 290.000 eura PDV-a, u 2014. godini 304.000, godinu kasnije 256.000, jer je tada aneksom smanjena kirija na 1,1 milion eura i u 2016. godini 209.000 eura.
PDV je polovinom 2017. povećan na 21 odsto, pa u narednim godinama je na godišnjem nivou trebalo da iznosi 231.000 eura.
Budvanska rivijera može da potražuje PDV za period 2017.-polovine 2019. godine, dok će Sveti Stefan potraživati PDV od polovine 2019. do kraja 2021. godine.
To je oko 1,14 miliona eura. Taj iznos će vjerovatno morati da naplate preko suda, odnosno da ga pokušaju naplatiti preko suda.
Po pitanju ugovora o zakupu hotela Sveti Stefan i vile Miločer pokrenut je arbitražni postupak koji su pokrenuli prvo zakupac Adriatik propertis, a potom i Sveti Stefan hoteli. Državu u toj arbitraži će zastupati američko-engleska advokatska kancelarija McDermott Will & Emery.
