Statisu povećavaju kiriju za zakup hotela Sveti Stefan za 235.000 eura
Izvor: Dan
Autor: Draško Milačić
Foto: Adriatic properties
Zakupcu hotela Sveti Stefan i Miločer, firmi Adrijatik propertis, od 2006. godine nije obračunavat PDV na ugovorenu cijenu kirije, već se smatralo da je ukupan iznos kirije sa PDV-om.
Zbog toga su akcionari državnog preduzeća Sveti Stefan hoteli na skupštini akcionara donijeli odluku da od 1. januara zakupcu povećaju iznos kirije za 21 odsto, odnosno da mu fakturišu PDV na ugovorenu cijenu zakupa.
Takođe, donijeli su odluku da od polovine 2019. godine obračunaju koliko je Adrijatik trebalo da plati po osnovu PDV i da mu fakturišu razliku u PDV-u.
Adrijatik propertis je od 2016. godine plaćao 1,12 miliona eura godišnju zakupninu i u tu cijenu je ulazio i PDV, dok će od 1. januara, odnosno u narednoj godini plaćati kiriju veću za 21 odsto,odnosno za 235.000 eura.
Prije Sveti Stefan hotela, zakupodavac hotela je bila Budvanska rivijera, čijom je podjelom i nastalo ovo državno preduzeće koje ima istu vlasničku strukturu kao i Budvanska rivijera.
Sveti Stefan hoteli će odluku o načinu plaćanja i obračuna PDV-a dostaviti osim Adrijatik propertisa i pravnom prethodniku Budvanskoj rivijeri.
Za očekivati je da i Budvanska rivijera obračuna i fakturiše razliku obračunatog PDV-a, odnosno da akcionari i tog preduzeća donesu odluku da to obračunaju i ispostave račun Adrijatik propertisu.
Kao što smo naveli, ista vlasnička struktura je u oba preduzeća i gotovo ista partijska struktura je zastupljena u odborima direktora.
Adrijatik propertis je pod zakup uzeo hotele Sveti Stefan i Miločer 2006. godine na 30 godina. Osnovnim ugovorom je dogovorena kirija od 1,6 miliona eura.
Kasnije je, polovinom 2015. godine, usvojen u Skupštini aneks ugovora kojim je kirija toj firmi, čiji je vlasnik Petros Statis, smanjena na 1,12 miliona eura. PDV je od 2007. do danas dva puta povećavan za po dva odsto.
Prije 14 godina je bio 17 odsto, da bi polovinom 2013. bio povećan na 19 odsto, a polovinom 2017. na 21 odsto koliko je i sada. Sve ove godine, dakle punih 15 godina je Adrijatik propertis plaćao iznos kirije sa uračunatim PDV-om, što znači da nisu platili veliku sumu novca. Koliki je iznos u pitanju, vjerovatno će obračunati zakupodavci.
Problem je, međutim, što se razlika u PDV-u i uopšte naplata neplaćenog poreza može tražiti samo unazad pet godina. Što bi u ovom slučaju značilo da se može tražiti za 2021, 2020, 2019, 2018 i 2017. godinu.
Za punih deset godina država, odnosno Budvanska rivijera, ne može tražiti razliku u PDV-u. Tako je nama nezvanično kazalo više osoba koji se razumiju u poresku materiju.
Osim što Budvanska rivijera, kojom su upravljali partijski kadrovi bivše vlasti, nije 10 godina obračunavala PDV na iznos kirije, polovinom 2015. godine država je izašla u susret zakupcu i smanjila mu kiriju za skoro 500.000 , a produžila zakup za 12 godina.
Nakon tog aneksa Adrijatik ima pravo da gazduje Svetim Stefanom do 2049. godine. Tada je, 2012. godine, u ime Adrijatika advokat Ana Đukanović pisala Vladi da smanji kiriju firmi Petrosa Statisa.
