Za urbanu sanaciju u prosjeku 100 eura po kvadratu
Izvor, foto: Dan
Ukoliko Vlada Crne Gore da saglasnost na predog odluke o naknadi za urbanu sanaciju, koji joj je dostavila Opština Herceg Novi, odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za bespravne objekte prestaće da važi u ovom gradu.
Novim predlogom propisuju se visina, uslovi, način, rokovi i postupak plaćanja naknade za urbanu sanaciju. Naknadu plaća vlasnik bespravnog objekta podignutog u nekoj od pet građevinskih zona.
Stepen opremljenosti građevinskog zemljišta iskazuje se koeficijentom opremljenosti po zonama, na osnovu pripadajuće vrijednosti izgrađenih objekata i uređaja komunalne infrastrukture i na osnovu tržišnog kriterijuma vrijednosti lokacije, gdje je vrijednost lokacije srazmjerna njenom položaju i udaljenosti od gradskog centra, pristupačnosti, obimu i raznolikosti ponude i posebnim pogodnostima za određenu namjenu, i to: Zona I – 1.50 eura, Zona II – 1.20, Zona III – 0.75 eura, Zona IV – 0.40 i Zona V – 0.25 eura.
Troškovi urbane sanacije procijenjeni na osnovu planskih pokazatelja u zahvatu pojedinih zona iznose: I zona – 160 eura/m2, II – 125 e/m2, III – 95 e/m2, IV – 70 eura/m2 i V – 50 eura /m2. Iznos naknade po m2 neto površine bespravog objekta obračunava se kao proizvod prosječnih troškova urbane sanacije i koeficijenta opremljenosti po zonama i iznosi: I zona – 150 eura/m2, II – 120 e/m2, III – 75 e/m2, IV – 40 e/m2 i V 25 eura/m2.
Iznos naknade uvećava se u skladu sa odredbama člana 164 st. 9 i 10 Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata.
Prosječni troškovi urbane sanacije na nivou svih zona iznose 100 eura po m2. U slučaju da investitor zakasni sa plaćanjem naknade, obračunava se kamata u skladu sa zakonom.
Ukoliko vlasnik bespravnog objekta zakasni sa plaćanjem duže od tri mjeseca, Opština će pokrenuti postupak namirenja potraživanja, navodi se, između ostalog, u predlogu odluke za urbanu sanaciju.
Umanjenje od 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja
Iznos naknade za troškove urbane sanacije umanjuje se za: 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja, 80 odsto za objekte u biznis zoni, 10 odsto za objekte namijenjene za novo zapošljavanje više od 10 lica, 10 odsto za potkrovlje, 50 odsto za nadzemne garaže u objektu, 80 odsto za vjerske objekte, 80 odsto za pomoćne objekte koji služe korišćenju stambenog i drugog objekta (podzemne i nadzemne garaže, bazeni, ostave, septičke jame, bunari, ograde, i sl.) i 90 odsto za objekte čiji vlasnik ili član porodičnog domaćinstva ima prioritet u ostvarivanju prava na socijalno stanovanje u skladu sa zakonom kojim se uređuju uslovi i način ostvarivanja prava na socijalno stanovanje – navedeno je u predlogu odluke.
- Tagovi:
- Herceg Novi
