.jpg)
Slučaj „Maljevik” pred skupštinskim odborom za turizam
Izvor: Vijesti
Autorka: Marija Mirjačić
Foto: Maljevik/Feral.bar
Odbor za turizam je podržao inicijativu za održavanje kontrolnog saslušanja povodom odluke o proglašenju zaštićenog područja Park prirode “Katič” koju je tom skupštinskom radnom tijelu podnijela kompanija “Sonuba Montengro” investitor luksuznog turističkog kompleksa “Maljevik”u Baru.
Na saslušanje koje bi trebalo biti organizovano ovog mjeseca biće pozvan ministar ekologije Damjan Ćulafić, kao i predstavnici Ministarstva prostornog planiranja i investitor.
Gradnja luksuznog turističkog kompleksa “Maljevik” u barskoj opštini, koji je Vlada proglasila projektom od državnog interesa, mogao bi da završi pred međunarodnim arbitražnim postupkom ako izvršna vlast ne riješi problem koji je nastao usvajanjem Odluke o proglašenju zaštićenog područja park prirode “Katič”, a na osnovu koje investitor “Sonuba Montenegro” ne može da gradi jer je dio zemljišta predviđen za investiciju uvršten u zaštićeno područje.
Ova odluka je donijeta 2021. godine bez znanja investitora koji je po zakonu morao biti obaviješten o javnoj raspravi u vezi s tom odlukom jer je vlasnik zemljišta.
Međutim, to nije urađeno, a u dokumentaciji koja je pratila javnu raspravu Opština Bar je navedena kao vlasnik zemljišta.
Podnijeta je i inicijativa ustavnom sudu za ocjenu ustavnosti odluke o proglašenju zaštićenog područja Park prirode “Katič”.
Po kupoprodajnom ugovoru “Sonuba” je kupila od Opštine Bar kompleks zemljišta površine 203.241 kvadratna metra za 32,5 miliona eura gdje je planirano ulaganje od minimum pola milijarde eura.
-Molimo Vas da pokrenete parlamentarno kontrolno saslušanje nadležnih Ministarstava koje bi rezultiralo zaključkom da je potrebno hitno usvojiti izmjene odluke o “Katiču” kao što smo predložili, sve kako bismo zaštitili interes i ugled države Crne Gore i zaštitili Ustavom i međunarodnim sporazumom zagarantovana prava investitora i izbjegli da investitor pred međunarodnom arbitražom traži naknadu ogromne štete koju bi time pretrpio, a koja bi se mjerila stotinama miliona eura.
Zemljište o kom je riječ - koje je “Sonuba Montenegro” zakonito stekla putem međunarodnog javnog tendera - pogrešno je označeno kao državno vlasništvo i stavljeno pod zaštitu životne sredine, bez obavještavanja zakonitog vlasnika i bez poštovanja postupaka propisanih Zakonom o zaštiti prirode, Ustavom Cme Gore i propisima EU-piše u dopisu investitora koji je upućen predsjedniku Odbora za turizam Dejanu Đuroviću.
Dalje se navodi da uprkos jasnom priznanju ove greške od strane više ministarstava i uzajamnoj saglasnosti da se lokacija “Maljevik” od 13 ha isključi iz zaštićene zone, Odluka i dalje na snazi.
-Ona je sada ugrađena u Prostorni plan Cme Gore do 2040. godine, čime je zaustavljena sva dalja realizacija Projekta i ozbiljno narušena pravna sigurnost i povjerenje investitora.
Ako bi se greška ispravila, zastićena površina bi se umanjila neznatno - sa 2.744,93 ha na 2.731,56 ha.
Do današnjeg dana u projekat “Maljevik” investitor je uložio skoro 75 miliona eura (na ime kupoprodajne cijene za zemljište, poreza na nepokretnost, plaćene naknade za infrastrukturno opremanje građevinskog zemljišta, projektne dokumentacije, plaćenog zakupa prema JP za upravljanjem morskim dobrom ...).
Investitor je posvećen projektu i obezbijedio je sredstva potrebna za njegovo finansiranje- piše u dopisu poslanicima.
