Investitor iz UAE ponovo aktivan u Ulcinju
Izvor: Pobjeda
Autorka: Nada Kovačević
Foto: Media biro
Vlasnik kompanije Eagle Hills Mohamed Alabar, prema ekskluzivnim saznanjima Pobjede, ponovo dolazi u Ulcinj početkom decembra.
Njegov povratak izazvao je veliku pažnju mještana, posebno vlasnika zemljišta na području Velike plaže, koji žele da se sastanu sa njim da bi investirali zemlju u zajednički megaprojekat.
Oni su uvjereni da bi upravo Alabar mogao da vrati izgubljeni sjaj Ulcinja i privuče turiste visoke platežne moći.
Među onima koji žele da razgovaraju s poznatim investitorom je i ekskluzivni punomoćnik vlasnika jednog od najvećih privatnih imanja u zoni Zoganji – atraktivnoj lokaciji nadomak Velike plaže.
Riječ je o parceli od čak 100.000 kvadratnih metara u jednom komadu.
Vlasnika te parcele zastupa Dragan Pavličić, dugogodišnji predstavnik renomiranih američkih kompanija koje su poslovale u Crnoj Gori.
Ponuda
Pavličić za Pobjedu otkriva da ovaj lokalitet, udaljen svega pet kilometara od mora i kilometar od granice nekadašnje Solane, ima sve preduslove za razvoj elitnog turizma.
- Radi se o jedinstvenom komadu zemlje – 100.000 kvadrata u jednom komadu, s jednim vlasnikom.
Na toj lokaciji postoji svježa voda na 70 metara dubine, a postoji i mogućnost dovođenja morske vode do bazena.
U prirodnom ambijentu, pod stablima, zamišljamo kompleks s morskom vodom i kompletnom infrastrukturom visoke kategorije - kaže Pavličić.
On naglašava da Ulcinj godinama gubi bitku za turiste visoke platežne moći.
- Ulcinj do sada nije imao klijentelu koja zaista zaslužuje ono što ova destinacija nudi – ljepotu, čistoću, mir.
Masovni turizam je narušio imidž i ne donosi stvarnu korist lokalnoj zajednici - kaže Pavličić.
Vlasnici zemljišta na Velikoj plaži očekuju da će Alabarova posjeta biti prelomni trenutak.
Žele da mu predstave svoje parcele i uvjere ga da Ulcinj ima potencijal da ponudi najatraktivnije lokacije u Crnoj Gori – ali samo ako država hitno urbanizuje opštine i stane na kraj stihijskoj gradnji.
- Ako se ova lokacija valorizuje pametno i održivo, to može biti početak novog talasa investicija, koji bi zaustavio rasprodaju i slučajnu izgradnju, a otvorio vrata strateškom razvoju – u interesu i građana i države - poručuju iz Ulcinja.
Prema Pavličiću, zemljište u Zoganjima je idealno za razvoj luksuznog rizorta, medicinske klinike, spa i wellness centara, pa čak i edukativnog centra za održivi razvoj.
- Prostor je udaljen pet kilometara od Velike plaže, isto toliko od centra Ulcinja i samo kilometar od Solane, pruža sve što treba za jedinstveni turistički kompleks.
Pristupačan je, miran, sa blagim uzvišenjima i ravnicama. Imamo svježu vodu, a uz dovođenje morske vode – zamislite samo mogućnosti.
Bazen sa slanom vodom u prirodnom hladu, bez buke, zagađenja i komaraca - kaže Pavličić.
Pavličić decenijama radi sa međunarodnim investitorima i ima mrežu kontakata u oblastima kapitala, infrastrukture i turizma.
Zbog toga, uvjeren je da Ulcinj po prvi put ima šansu da privuče dugoročno orijentisane i kredibilne investitore poput Alabara.
Smatra da Ulcinj može postati nova kapija povezivanja crnogorskog juga i sjevera.
- Zamišljamo turiste koji dolaze na more, a potom organizovano obilaze planine, sela i sjever. To je prava strategija održivog turizma – koja ne iscrpljuje, već povezuje i oživljava.
Da bi se država otvorila prema svijetu i obezbijedila puni prihod za lokalne i državne budžete, mora pokazati fleksibilnost, odlučnost i skratiti rokove za izdavanje građevinskih dozvola.
Sada je prava prilika da prema Alabaru pokažemo dostojanstvo i operativnost.
On je vizionar i može da stvori veliku razvojnu šansu i od Ulcinja napravi prepoznatljivu destinaciju za odmor visokoplatežnih turista, nudeći ono što danas nedostaje i gradu i državi - kaže Pavličić.
Prema njegovim riječima, ulaganja poput ovih produžila bi sezonu u Ulcinju na šest do sedam mjeseci, umjesto dva, koliko trenutno iznose vršni mjeseci.
- Imamo zemlju koja je Božji dar. Sve je spremno – samo nam treba ozbiljan investitor i vizija. Ulcinj zaista može biti metropola crnogorskog turizma-.
Prepoznatljivo lice
Signal o promjeni atmosfere na terenu daje i Ana Martinović, direktorica marketinga Eagle Hillsa, koja već duže vrijeme boravi u Ulcinju, posjećuje lokalne institucije i razgovara sa mještanima.
Ona je za Pobjedu potvrdila da se „klima i mišljenje o investitoru Alabaru vidno mijenja“, te da „postoji nova, do sada neviđena otvorenost prema saradnji“.
Martinović je postala prepoznatljivo lice u Ulcinju – kako kaže, mještani je ,,štaviše stalno pozivaju da ih posjeti“, što potvrđuje da se kompanija u posljednjih godinu dana pozicionirala kao partner grada, a ne samo potencijalni investitor.
Kompanija Eagle Hills Montenegro već je realizovala više društveno-odgovornih projekata na području opštine Ulcinj, uključujući donaciju Osnovnoj školi „Boško Strugar“, podršku Festivalu horova, finansiranje programa hiporehabilitacije za djecu sa smetnjama u razvoju, pomoć Odbojkaškom klubu Ulcinj.
- Donacija školi ,,Boško Strugar“ samo je jedan u nizu poduhvata kojima potvrđujemo posvećenost Ulcinju i njegovim građanima - kaže Martinović.
Dodaje da se iskreno raduje što će projekat uređenja školskog dvorišta biti gotov krajem januara, te da bi Alabar – ukoliko se tada bude nalazio u Crnoj Gori – vrlo rado posjetio najstariju ulcinjsku školu i uvjerio se u rezultate.
Direktorica škole Mladenka Maja Perić za donaciju je kazala da je„izuzetno vrijedna, ne samo finansijski, već i zbog poruke – da se djeci obezbjeđuje ljepše i sigurnije djetinjstvo“.
Podsjeća da je škola dobitnica Oktoiha, „Zelene zastave“ i drugih nagrada, te da partnerstvo sa Eagle Hillsom predstavlja primjer kako zajednica i biznis mogu stvarati trajnu vrijednost.
