.jpg)
Opština Bar sprema kompenzaciju za komunalije
Pred odbornicima SO Bar 17. decembra na XXII sjednici lokalnog parlamenta, pored ostalih, biće i predlog Odluke o načinu izmirenja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta za zgradu u kojoj, kako je ranije rečeno, pod povoljnim uslovima oko 200 službenika Ministarstva unutrašnjih poslova, Uprave policije i Agencije za nacionalnu bezbjednost treba da riješi svoje stambeno pitanje.
-Ovom Odlukom utvrđuje se da investitor, Sindikat bezbjedonosnih institucija Crne Gore za izgradnju objekta na urbanističkim parcelama UP br. 34 i UP br. 35 u zoni „B“, blok 1, po DUP-u „Topolica – Bjeliši“ izmjene i dopune, naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, umjesto u novcu izmiri ustupanjem u svojinu Opštini Bar poslovnog prostora u istom i ustupanjem zemljišta čiji je vlasnik Sindikat bezbjedonosnih institucija Crne Gore, a koje je prema DUP-u planirano kao javna površina – saobraćajnica koja nosi oznaku u planu TB-1-piše u predlogu Odluke.
Na ovim urbanističkim parcelama planirana je gradnja objekta bruto-građevinske površine (BGP) 15.152 m2. Parcele se nalaze u prvoj zoni u kojoj naknada (komunalije) iznosi 126 eura po kvadratnom metru neto građevinskepovršine (NGP) objekta, tako da obaveza investitora u ovom slučaju iznosi ukupno 1,575.000 eura.
-Ovaj iznos predstavlja akontaciju do izrade revidovanog idejnog ili glavnog projekta, odnosno konačnog obračuna, na osnovu kojih može doći do korekcije utvrđenog iznosa naknade, a time i do odgovarajuće korekcije u površini poslovnog prostora koji će se ustupiti Opštini-dodaje se u predlogu.
Utvrđenu naknadu za komunalno opremanje investitor bi trebao da izmiri tako što će Opštini Bar prenijeti u svojinu katastarsku parcelu 4989 KO Novi Bar, površine 1155 m2 i poslovni prostor u prizemlju objekta finalno završen, korisne neto površine 650 m2.
-Vrijednost zemljišta i poslovnog prostora odgovara utvrđenom iznosu naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, a utvrđena je na osnovu Izvještaja ovlašćenog procjenitelja i iznosi za zemljište 258 eura po m2, a za poslovni prostor 1.964,63 eura po m2.
Odluka se donosi na zahtjev Sindikata bezbjedonosnih institucija Crne Gore, a u svrhu pomoći realizaciji objekta namijenjenog rješavanju stambenih potreba zaposlenih u bezbjedonosnim institucijama.
Investitor je dužan da objekat izgradi i preda Opštini poslovni prostor u roku od tri godine od dana donošenja ove Odluke.-piše u predlogu odluke.
U obrazloženju se navodi da je Sindikat od Opštine ranije zatražio oslobađanje od plaćanja komunalija za ovu zgradu, na što je iz Opštine odgovoreno da za to nema zakonskih mogućnosti, pa je zahtjev inoviran i predložena pomenuta kompenzacija-zamjena za plac i poslovni prostor “čija vrijednost odgovara utvrđenom iznosu naknade”.
Na urbanističkim parcelama predviđena je izgradnja objekta spratnosti devet nadzemnih etaža sa namjenom stanovanje veće gustine.
Vrijednost zemljišta iznosi 297.990 eura, a poslovnog prostora 1,277.010 eura.
-Predložena odluka, dakle, nema za cilj oslobađanje od plaćanja naknade ili njeno umanjenje, već se istom dozvoljava da se u skladu sa propisima, utvrđena naknada umjesto u novcu, isplati ustupanjem nepokretnosti (zemljište i poslovni prostor) u vrijednosti utvrđene naknade.
Sindikat bezbjedonosnih institucija Crne Gore nije u mogućnosti naknadu isplatiti u novcu i u tom slučaju bili bi prinuđeni da odustanu od izgradnje objekta, pa predlažemo da Skupština udovolji njihovom zahtjevu, donese predloženu odluku i na taj način pomogne realizaciji objekta u kojem će se riješiti stambeno pitanje za 198 porodica-zaključuje se u obrazloženju predloga odluke.
- Tagovi:
- Bar
- Opština Bar
- Sindikat
