.png)
Divlja gradnja i u luksuznom kompleksu
Izvor: Vijesti
Autorka: Jelena Kočanović
Foto: Vuk Lajović
Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine skoro dvije godine izbjegava da provjeri da li pojedini vlasnici stanova u prestižnom kompleksu “Dukley” na Zavali mimo propisa grade i dograđuju, čime mijenjaju glavni projekat, ali i smetaju komšijama.
Prijavu je, u ime klijentkinje, prije gotovo dvije godine podnio podgorički advokat Dragan Šoć, a ni nakon više urgencija, nije dobio odgovor tog resora, ali ni Građevinske inspekcije.
Iz resora Slavena Radunovića su “Vijestima” kazali da inspektor ne može da postupa dok ne dobije traženu dokumentaciju od Opštine Budva.
Oni, međutim, nijesu odgovorili na dodatna pitanja upućena nakon što su iz te lokalne samouprave objasnili da im se Građevinska inspekcija nije obraćala, a da za time nema ni potrebe, jer Opština Budva ne posjeduje tu dokumentaciju, ona je od početka projekta na Zavali u Ministarstvu.
Šoć je “Vijestima” ispričao da je njegova klijentica S.R. vlasnica stambenog prostora u luksuznom “Dukley” rizortu, ali i da ima problema sa komšijom, koji je čvrstim materijalom zatvorio krovnu terasu i izmijenio izgled zgrade u odnosu na glavni projekat.
-Na jugoistočnoj strani objekta 17, prema katastarskoj parceli 2922/12 izvršio je dogradnju na nivou drugog sprata, a taj dograđeni dio nije ucrtan i evidentiran u katastarskoj parceli- kazao je Šoć.
On se zbog toga, u više navrata od 2023. godine obraćao ministarstvu kojim rukovodi Slaven Radunović kako bi izašli na teren i izvršili inspekcijski nadzor, ali bezuspješno.
-Zaista sam iznenađen da za skoro dvije godine nadležna inspekcija nije izvršila kontrolu po mojoj prijavi nezakonite gradnje i obavijestila me o rezultatu, tim prije što se radi o vrlo jednostavnom poslu koji se može završiti za par dana-kazao je on.
Prema njegovim riječima, činjenice, odnosno nezakonita gradnja je vidljiva golim okom.
-Pa ne vidim razlog zašto inspekcijski nadzor nije urađen. Kako ste i sami vidjeli iz dokumentacije, više puta sam pisano i usmeno urgirao da mi se odgovori na prijavu, posljednji put 26. marta ove godine.
Nijednom nisam dobio odgovor. Ovakvo ponašanje me upućuje na zaključak da Ministarstvo jednostavno neće da izvrši kontrolu.
Razlog mogu samo da nagađam, ali je očigledno da je, iz nekog razloga, ‘Duklja’ nedodirljiva i da je iznad zakona-rekao je Šoć “Vijestima”.
Glavni projekat traže tamo gdje ga nema
Iz Ministarstva u odgovorima redakciji tvrde da je postupajući inspektor tražio i da čeka dokumentaciju od Opštine Budva.
-Postupajući inspektor je uputio zahtjev Opštini Budva za dostavljanje glavnog projekta, te će se inspekcijski nadzor nastaviti nakon pribavljanja tražene dokumentacije-odgovorili su listu.
Ipak, iz Opštine Budva negiraju da im se iko iz Ministarstva obraćao.
-Do momenta odgovora na Vaš zahtjev putem službene pošte preko pisarnice Opštine Budva, nije dostavljen zahtjev postupajućeg inspektora-kazali su.
Naglašavaju i da je građevinska dozvola za izgradnju turističkog kompleksa vila visoke kategorije izdata od stane Ministarstva za ekonomski razvoj, čiji je pravni sljedbenik Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, pa se i spisi predmeta sa projektnom dokumentacijom nalaze u arhivi tog resora.
Na čelu tadašnjeg Ministarstva za ekonomski razvoj bio je Branislav Gvozdenović.
Iz Opštine Budva su u odgovorima još precizirali da je tadašnji Gvozdenovićev resor izdao građevinsku dozvolu za izgradnju kompleksa vila visoke turističke kategorije od 32 vile sa pratećim sadržajima, ukupne bruto razvijene površine 39.908,4 metra kvadratna...
-...Izgradnja kompleksa je planirana na dijelu urbanističke parcele broj I, koju čine pripadajući dijelovi katastarskih parcela br. 2921/1, 2921/2, 2922/1, 2922/2, 2922/6, 2922/7, 2922/8, 2925 i 2927, sve KO Budva.
Sekretarijat za prostorno planiranje i održivi razvoj Opštine Budva, samo izdao rješenje o promjeni investitora broj 06-02-U-756/9/2011/60 od 17. 7. 2013. -odgovorili su iz Opštine Budva i “Vijestima” dostavili dokumentaciju u vezi sa sa kompleksom “Dukley” koju Budva posjeduje, a radi se o dva rješenja, od čega je jedno izdalo tada nadležno Ministarstvo.
Nakon takvog objašnjenja Opštine Budva, redakcija je ponovila pitanja resoru Radunovića, ali odgovori nijesu dostavljeni.
Šoć: Nedopustivo neznanje ili odugovlačenje
Šoć ocjenjuje da se radi “ili o nedopustivom neznanju ili o pokušaju odugovlačenja i prebacivanja odgovornosti na druge”.
-Odgovor koji je dala Opština Budva jasno upućuje na to da je isključiva odgovornost na Ministarstvu.
Nedopustivo je da odgovorni ljudi u Ministarstvu ne znaju čija je obaveza da čuva dokumentaciju ili da prenosi odgovornost na drugoga-kazao je Šoć.
Istakao je da je divlja gradnja davnašnji problem, i da je taj slučaj samo jedan primjer.
-Iz dosadašnje ‘borbe’ protiv nelegalne gradnje može samo zaključiti da je država tu bitku izgubila.
Niti ima političke volje da se odlučno i bez kompromisa uhvati u koštac sa tim problemom, niti sposobnosti da to uradi.
Naprosto je smiješno kako svaki ministar čim zasjedne u fotelju resora za urbanizam odmah obeća odlučnu borbu protiv divlje gradnje, a već sjutra nakon toga zaboravi na obećanje.
Evo, iz ovog primjera se vidi da čak ne potupaju po prijavama. Mogu zamisiliti kako se odnose prema predmetima gdje nema prijava za nezakonito građenje.
Bilo bi interesantno vidjeti koliko je objekata u Crnoj Gori izgrađeno nezakonito. Vjerujem da bi taj broj uveliko nadmašio broj onih koji su izgrađeni zakonito.
Nažalost, prostor se u Crnoj Gori tretira kao Alaj begova slama, o čemu svjedoči i najnoviji primjer Velike plaže u Ulcinju-rekao je Šoć.
- Tagovi:
- Budva
- Nelegalna gradnja
- Zavala
- Advokat
