.png)
Mještani Kavča zabrinuti: Gradnja kompleksa ugrozila bi tunel i grad Kotor
Izvor: Vijesti
Autor: Vuk Lajović
Foto: Privatna arhiva
Savjet Mjesne zajednice (MZ) Kavač uputio je urgentan dopis ministru prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slavenu Radunoviću, nadležnoj urbanističko-građevinskoj inspekciji, Opštini Kotor i drugim nadležnim institucijama da se preispita gradnja kompleksa od devet zgrada iznad tunela Vrmac.
-Kotor je napadnut gradnjom sa svih strana, a trenutno je Kavač najveće gradilište gdje se mnogo toga radi mimo propisa i čime je lokalno stanovništvo ugroženo.
Molimo vas da nas zaštitite-navodi se u dopisu, u koji su Vijesti imale uvid.
Mještani upozoravaju Radunovića da je projekat sa više aspekata sporan, nije usklađen sa urbanističko-tehničkim uslovima i njegova izgradnja vrlo izvjesno može da ima trajne posljedice po građane Kotora.
Kako tvrde, projekat saobraćaja nije usklađen sa urbanističko-tehničkim uslovima (UTU) iz Prostorno urbanističkog plana (PUP) Kotor.
-Prema UTU izdatih 23. novembra 2023. od Ministarstva pod tačkom 17.3 propisani su uslovi za priključenje na saobraćajnu mrežu, što je u skladu sa PUP-om opštine Kotor gdje je neophodno da se novoizgrađenim jedinicama pristupa sa saobraćajnica nižeg reda.
U UTU su nabrojane parcele koje su već evidentirane kao trasa sa službenošću prolaza i nastavljaju se na put u vlasništvu opštine Kotor, a sve u skladu s aktom izdatim od Sekretarijata za razvoj preduzetništva, komunalne poslove i saobraćaj.
U dokumentaciji su priloženi naknadno traženi uslovi Uprave za saobraćaj od 12. oktobra 2023. gdje su zahtijevani posebni uslovi za priključenje na magistralni put u kojima piše da je planirana ili treba da bude planirana četvorokraka raskrsnica na samom izlasku iz tunela, što ostaje nejasno.
Jedini mjerodavan dokument na osnovu kojeg mogu biti izdati uslovi je PUP Opštine Kotor, koji na tom mjestu nema ucrtanu raskrsnicu.
Formiranje ovakve raskrsnice na neposrednom izlasku iz tunela Vrmac na magistralnom putu M1, predstavlja presedan koji će predstavljati crnu tačku na toj dionici, jer je postojeća raskrsnica koja se nalazi par stotina metara niže mjesto na kom se stalno dešavaju udesi i koja je odnijela više života-upozoravaju iz Savjeta MZ Kavač.
Ispitati čitav niz propusta
Nasilno ucrtavanje priključka na magistralu, kako ističu, na njenoj najfrekventnijoj dionici za cijelo novoplanirano naselje je apsolutno neusklađeno sa uslovima, planom i strukom.
-Po čijem nalogu i zbog čega su traženi naknadni uslovi od Uprave za saobraćaj, zanemarivši postojeće koji su u planu?
Želimo odgovornost onoga koji potpisuje uslove koji se ne oslanjaju na plan i zanemaruju postojeće uslove iz UTU-ističu iz MZ i zahtijevaju da se ispita zašto su zanemareni zvanični uslovi iz PUP-a i zašto su se pisali novi uslovi i po čijem nalogu, a koji nisu usklađeni sa planskim dokumentom.
Pitanje je, kako dodaju, da li je projekat dobio saglasnost za priključak.
-Takođe treba napomenuti da je za postojeći kompleks u okviru projekta konstrukcije i zaštite temeljne jame predviđeno da se ista obezbijedi nabijanjem šipova, a sve to je predviđeno u zoni iznad trase tunela (neposredna blizina).
Prilikom rekonstrukcije tunela prije 15-ak godina, baš u toj zoni iznad trase tunela se urušila zemlja i to je vidljivo na terenu i danas.
Uprava za puteve kao i Minstarstvo kao nadležni organi treba da znaju i da je tunel ugrožen gradnjom u zoni iznad trase, a pogotovo gdje je predviđena izgradnja podzemnih etaža i nabijanje šipova.
Brdo Vrmac nije kraška stijena, već je sastavljeno od slojeva đera i time je mogućnost urušavanja zemlje veća, kao i sama ugroženost tunela po bezbjednost saobraćaja.
Tunel je već u lošem stanju kao što ste i sami upoznati, a ovakav atak na zonu iznad trase može da ima velike posljedice.
Očigledno je da projekat nije u skladu sa uslovima, pa očekujemo da se ispita čitav niz propusta koji su napravljeni i da se isti ponište-zahtijevaju mještani.
Otpadne vode i ugroženost životne sredine
Prema UTU, na toj lokaciji, kako isitču iz MZ Kavač nema izgrađene kanalizacione mreže i uslovima je propisano da se otpadne vode rješavaju individualno biosepticima.
-Treba podsjetiti da se prilikom izdavanja uslova ne zna šta je plan investitora za određenu lokaciju, a na pomenutoj lokaciji nije predviđen jedan objekat, već kompleks od devet zgrada i veliki bazen.
Takođe, su predviđene i podzemne garaže. Lokacija se nalazi u zoni iznad tunela Vrmac u kome se nalazi jedno od tri glavna izvorišta koje Vodovod koristi za snabdijevanje Kotora pitkom vodom.
Brdo Vrmac, u čijoj utrobi u tunelu je kaptaža, je već pretrpjela gubitak velike količine vode, kada se prilikom jedne rekonstrukcije tunela, prije 15-ak godina, građevinski intervenisalo, čime je uticano na gubitak kraka vode čime se tada smanjila izdašnost izvora.
Potencijalna izgradnja ovog kompleksa, gdje se iznad mreže slivova pitke vode u kaptažu tunela Vrmac, planiraju građevinski radovi u vidu pobijanja šipova, kao i izgradnje podzemnih etaža i na kraju svega izrada bioseptika sa prelivima na kotama iznad kaptaže je ugrožavanje životne sredine i ugroženost izvora pitke vode kojom se Kotor snabdijeva.
Uopšte nema sumnje da će se dozvoljavanjem ove izgradnje to desiti prije ili kasnije- naglašavaju mještani.
Država da nas zaštiti, ovo je ugrožavanje ustavnog prava
Kako tvrde u MZ Kavač Elaborat procjene uticaja na životnu sredinu još nije završen.
-U zakonskom roku smo Agenciji za zaštitu životne sredine i Sekretarijatu za zaštitu kulturne i prirodne baštine dostavili primjedbe i sugestije i čekamo ishod.
I pored toga, projekat je revidovan i na sajtu ministarstva je postavljena Prijava radova, iako je to bilo nemoguće po tom datumu iz decembra, kad je javna rasprava Elaborata trajala do 5. februara ove godine.
Mnogo toga nije u skladu sa zakonom vezano za ovaj problem, zato želimo da se ispitaju procedure za pomenuti projekat, sve što je u nizu urađeno mimo pravila struke i zakona i da nas obavijestite o ishodu.
Svako ko stavi potpis na ovo, odgovoran je za vrlo izvjesnu katastrofu koju izgradnja može izazvati po ošte dobro i po grad Kotor.
Tačno je da je PUP Kotor koji je uopšte predvidio gradnju u datom području osnovni problem, ali dozvoljavanjem objedinjavanja lokacije i mogućnosti izgradnje velikih objekata na ovako specifičnoj lokaciji dovode se u pitanje infrastrukturne stvari od opšteg interesa.
Ovdje se radi samo o profitu investitora, nikako o nekoj valorizaciji prostora ili o objektu od opšteg interesa, s toga je neophodno da nas država zaštiti, jer je ovo ugrožavanje ustavnog prava-poručuju iz te mjesne zajednice.
