Šušter: Urbanizacija Bara po narudžbama
Izvor, foto: Dan
Autor: Dragan Stojanović
Odbornik Građanskog pokreta URA u SO Bare Miloš Šušter smatra da je Zakon o planiranju prostora i izgradnji objekata bez adekvatnog regulisanja uređenja prostora, najgori zakon koji je Skupština Crne Gore usvojila od Knjaževine pa na ovamo.
– Štetne posledice su nemjerljive za Crnu Goru, a posebno za njen priobalni dio, a time i Bar. Prostor je u velikoj mjeri potrošen, a komunalno opremanje, u nekim stvarima je lošije nego Starog Bara u srednjem vijeku.
Naravno, neka tehnička dostignuća su danas drugačija, ali ono što je bilo osnovno – vodovod i kanalizaciju, to je Stari Bar imao. Mi danas, kao moderan grad, nemamo vodu na jednoj trećini i kanalizaciju makar na jednoj polovini teritorije – kaže Šušter i naglašava da je izmjena zakona u ovom domenu očekivana.
– Sigurno će uslijediti nova politika u ovoj oblasti, a time i novi zakoni i podzakonska akta. Zakonski rok da se odluka donese u roku od tri mjeseca iz nekih razloga je ishitren, jer tri godine nije urađeno ništa.
Ono što je još važnije u dužem periodu, urbanizacija Bara je po narudžbama. Mi se tu vrlo malo pitamo. Odluke se donose u većini na nivou republičkih organa, i ja razumijem tu nemoć lokalne uprave jer se odlučuje na višem nivou, a nama dođe gotova odluka malo da se prodaje državno zemljište, da se prave planovi, da se određuju opšti interesi, ili neko oslobađa od plaćanja komunalija.
Opština je po zakonu jedina ovlašćena da uređuje prostor, dok u praksi nema ni uvid a kamoli učešća u donošenju odluka u određivanju opšteg interesa – kaže Šušter.
On smatra da odluka o izgradnji lokalnih objekata od opšteg interesa može da važi do novih zakona, a da se pripreme „adekvatne odluke kada bude donijet pravi zakon iz te veoma, veoma važne oblasti”.
– Ni predlog odluke da ne prodajemo zemlju nije adekvatno obrazložen, jer se ne zna zašto prodajemo zemljište.Planirani prihodi od prodaje imovine po rebalansu su 2.400.000 eura, a po budžetu su 1,800.000 eura.
Ostvareno je 714.000 eura. Ne znam šta je za ovih 714.000 eura prodato i po kojoj cijeni – ističe Šušter.
Naknade se ne mogu određivati paušalno
Govoreći na nedavno održanoj sjednici lokalnog parlamenta o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta i o izmjeni odluke o izgradnji lokalnih objekata od opšteg interesa, Šušter naglašava da se naknade ne mogu određivati paušalno, nego one moraju biti izračunate kao količnik cijene komunalnog opremanja i površine planiranih objekata.
To je, kaže Šušter, jedini način da dostignemo nivo novca i nivo opremanja koji je nužan za jedan grad kao što je Bar. Kako navodi, opšti interesi moraju biti procijenjeni jer olakšice plaćanja za takve objekte su ogromne, pa se plaši da će ih mnogi koji to ne zaslužuju ostvarivati, a u stvari se radi o štetnim objektima za grad, a ne o onima od opšteg interesa.
– Tu računam dominanto izgradnju stanova za tržište pod firmom kondo hotela i slično. Opština nema novca za obezbjeđenje elementarne infrastrukture, vode, kanalizacije i saobraćajnica, a kreditno je nesposobna za zaduživanje – ističe Šušter.
- Tagovi:
- Bar
- SO Bar
- Miloš Šušter
