.png)
Opština Ulcinj: Zakup objekata i plaža da i ove godine bude putem jednogodišnjeg aneksa
Izvor, foto: Opština Ulcinj
Na osnovu razmatranih i mnogih drugih pitanja, kao što su nedostatak investicija i potpuno zanemarivanje Opštine Ulcinj, koja je najveći doprinosilac teritoriji i finansiranju Morskog dobra, Opština Ulcinj zahtijeva da se i ove godine zakup objekata realizuje putem jednogodišnjeg aneksa. Apelujemo da se na dnevni red stavi novi zakon, koji će konačno opštinama vratiti upravljanje ovom zonom, rečeno je na današnjem sastanku predstavnika opštine, Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine, predstavnika Morskog dobra i predstavnika zakupaca koji je održan na inicijativu predsjednika Opštine Ulcinj Gencija Nimanbegua.
Opština Ulcinj je inicirala ovaj hitan sastanak kako bi se detaljno informisala o pripremama koje su u toku za davanje u zakup plaža i privremenih objekata u zoni morskog dobra, kao i o izradi mape plaža na teritoriji opštine Ulcinj.
-Ovom sastanku prethodio je raniji sastanak koji je predsjednik Nimanbegu održao sa vlasnicima plaža, koji su izrazili svoje zabrinutosti u vezi sa Morskim dobrom.
Poznato je da Ulcinj traži da svaka primorska opština ima svoje predstavnike u radnoj grupi za izradu plana privremenih objekata u zoni morskog dobra.
Na sastanku su još jednom iznesene primjedbe koje Opština Ulcinj ima na račun Morskog dobra, upravljanja i njihovih investicija na teritoriji naše opštine-naveli su iz Opštine Ulcinj.
Između ostalog, ovom prilikom iz Opštine Ulcinj izrazili su zabrinutost za razvoj turističke ponude, “koja je osnova ekonomske dobrobiti našeg grada”, a naglašeno je da politika djelovanja Morskog dobra “ima štetne ciljeve, jer potpuno zanemaruje privrednike i zakupce objekata i plaža koje se nalaze u zoni morskog dobra”.
Primjedbe koje su istaknute na sastanku su:
1. Visoka cijena zakupa plaža, koja je rezultat nekoliko faktora, kao što su: povećanje osnovne cijene, manipulacije sa zoniranjem Velike plaže i nerealno povećanje površine koju pokriva jedna plaža.
2. Preopterećenost zone Morskog dobra raznim objektima. Konkretno, područje rijeke Bojane, koje ima lošu infrastrukturu, pretrpano je objektima i kućicama bez kriterijuma. Ista praksa se primjenjuje i na plažama Ulcinja, planiranjem novih plaža na teritoriji postojećih.
3. Vraćanje afirmativnih bodova starim zakupcima na nivo od najmanje 30%, kao što je bilo ranije, jer bi svaki drugi plan umanjio ulaganja u poboljšanje turističke ponude.
4. Vraćanje javnih plaža u određenim dijelovima grada unaprijediće turističku ponudu za sve posjetioce, a ne samo za one koji plaćaju za korišćenje plaže.
***
Takimi i Komunës së Ulqinit me Ndërmarrjen Të Mirat Detare, Ministrinë e Planifikimit Hapësinor dhe përfaqësuesit e qiramarrësve
Me iniciativë të Kryetarit të Ulqinit, Genci Nimanbegu, u mbajt mbledhja e përbashkët e përfaqësuesve të komunës, atyre të Ministrisë së Planifikimit Hapësinor, Urbanizmit dhe Pasurisë Shtetërore, përfaqësuesve të Ndërmarrjes për të Mirat Detare dhe përfaqësuesit e qiramarrësve.
Komuna e Ulqinit inicioi këtë takim urgjent për t’u njoftuar në detaje lidhur me përgatitjet që janë duke u bërë për dhënien me qira të plazheve dhe objekteve të përkohshme në zonën e të mirave detare, si dhe për hartimin e hartës së plazheve në territorin e komunës së Ulqinit.
Këtij takimi i ka paraprirë ai paraprak, që kryetari Nimanbegu ka pasur me pronarë të plazheve, të cilët kanë shprehur shqetësimet e tyre në adresë të Ndërmarrjes për të Mirat Detare. Dihet që Ulqini kërkon që secila komunë bregdetare të ketë përfaqësuesit e saj në grupin punues për hartimin e planit të objekteve të përkohshme në zonën e të mirave detare. Në takim edhe një herë u dëgjuan vërejtjet që Komuna e Ulqinit ka në adresë të Ndërmarrjes për të Mirat Detare, për menaxhimin dhe investimet e tyre në territorin e komunës tonë.
Ndër të tjera, Komuna e Ulqinit ka shprehur shqetësimet për zhvillimin e ofertës turistike, e cila është bazë e mirëqenies ekonomike të qytetit tonë. Po ashtu, u theksua që politika e veprimit të Ndërmarrjes për të Mirat Detare ka qëllime të dëmshme, duke anashkaluar tërësisht afaristët dhe qiramarrësit e objekteve dhe plazheve që ndodhen në zonën e të Mirave Detare.
Vërejtjet që u theksuan në takim janë:
1. Çmimi i lartë i qirasë për plazhet, që vjen si rrjedhojë e disa faktorëve, siç janë: rritja e çmimit bazë, manovrimet me zonimin e Plazhit të Madh dhe rritja jo reale e sipërfaqes që përfshin një plazh.
2. Mbingarkesa e zonës së të Mirave Detare me objekte të ndryshme. Konkretisht, zona e Lumit Buna, e cila ka infrastrukturë të dobët, është tejmbushur me objekte dhe shtypiza pa kritere. E njëjta praktikë po implementohet edhe në plazhet e Ulqinit, duke planifikuar plazhe të reja në territorin e atyre ekzistuese.
3. Kthimi i pikëve afirmuese ndaj qiramarrësve të vjetër në nivelin e së paku 30%, siç ishte më herët, sepse çdo planifikim tjetër do të zvogëlojë investimin në përmirësimin e ofertës turistike.
4. Kthimi i plazheve publike në disa zona të qytetit, që do të avancojë ofertën turistike për të gjithë pushuesit, duke mos favorizuar vetëm ata që paguajnë për shfrytëzimin e plazhit.
Në bazë të të gjitha çështjeve të lartpërmendura, dhe shumë të tjera si mungesa e investimeve dhe anashkalimi i plotë i Komunës së Ulqinit, e cila është kontribuesi më i madh në territorin dhe financimin e të Mirave Detare, Komuna e Ulqinit kërkon që qiradhënia e objekteve edhe këtë vit të realizohet me anë të aneksit njëvjeçar, dhe apelojmë që ligji i ri, i cili më në fund do të kthejë menaxhimin e kësaj zone komunave përkatëse, të vendoset në rend të ditës.
- Tagovi:
- Ulcinj
- Genci Nimanbegu
- Morsko dobro
