Kazna do 40.000 za gradnju dužu od pet godina
Izvor: Dan
Autorka: Ana Ostojić
Foto: Ilustracija, Feral.bar
Investitor koji stambeni, stambeno-poslovni i poslovni objekati izgradi na način da licima smanjene pokretljivosti nije obezbijedio nesmetan pristup i kretanje u zajedničkim prostorijama kazniće se novčanom kaznom od 5.000 do 40.000 eura, predviđeno je Nacrtom zakona o izgradnji objekata koji je objavilo Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma (MEPG).
Kaznom do 40.000 eura kazniće se i onaj koji u roku od pet godina od dana izdavanja građevinske dozvole ne završi gradnju objekta.
Ministarstvo je objavilo i nacrte zakona o planiranju prostora i o legalizaciji bespravnih objekata koji takođe predviđaju kazne do 40.000 eura za prekršaje počinjene iz domena ovih akata.
Nacrt zakona o planiranju prostora uređuje sistem planiranja prostora, obavljanje djelatnosti izrade planskih dokumenata i stvara planske pretpostavke za održivi prostorni razvoj.
Član 96 nacrta definiše naknade za građenje za osnovno komunalno opremanje građevinskog zemljišta, a određeni su i izuzeci kada se ne plaća.
Jedinica lokalne samouprave može, u zavisnosti od vrste objekta i načina plaćanja, umanjiti naknadu za građenje, i to do 50 odsto za objekte osnovnog stanovanja, za otvoreni prostor na parceli koji je projektovan za obavljanje djelatnosti, za objekte za proizvodnju i preradu čiji rad nema negativnog uticaja na životnu sredinu, do 30 odsto za objekte namijenjene za novo zapošljavanje za više od 20 lica, do 80 odsto za objekte ruralnog razvoja.
U slučaju jednokratnog plaćanja naknade, moguće je umanjenje do 20 odsto. Član 98 definiše plaćanje gradske rente.
Rentu plaća vlasnik građevinskog zemljišta koje je osnovno komunalno opremljeno, a koje je planskim dokumentom namijenjeno za građenje zgrade.
Nacrtom zakona su propisane novčane kazne u rasponu od 4.000 do 40.000 eura za prekršaje za pravna lica koja ne budu poštovala rokove koje ovaj akt određuje za dostavljanje svih podataka u vezi sa planiranjem prostora i praćenjem stanja u prostoru; neinformisanja zainteresovane javnosti o izradi planskog dokumenta, za kršenje 30-dnevnog roka za reviziju nacrta planskog dokumenta, nepoštovanje odredaba koje se tiču održavanja javne rasprave.
Fizička lica će se kazniti novčanom kaznom u iznosu od 500 do 4.000 eura ako ne potpišu izvještaj o reviziji planskog dokumenta ovog zakona, ne dostave izvještaje o reviziji i o javnoj raspravi u ostavljenim rokovima...
Nacrt zakona o izgradnji objekata propisuje da građevinsku dozvolu za građenje objekata izdaje organ lokalne uprave.
U slučaju objekata površine preko 5.000 kvadrata, građevinsku dozvolu izdaje ministarstvo.
Prema nacrtnoj formi ovog akta, stambeni, stambeno-poslovni i poslovni objekati moraju se graditi na način da se licima smanjene pokretljivosti obezbijedi nesmetan pristup i kretanje u zajedničkim prostorijama.
Investitor je, prema članu 40, dužan da sedam dana prije početka građenja objekta prijavi radove nadležnom inspekcijskom organu.
Gradilište, odnosno objekat na kome se izvode radovi ili je izgrađen bez građevinske dozvole ne može biti priključen na infrastrukturu.
– Novčanom kaznom u iznosu od 5.000 do 40.000 eura kazniće se za prekršaj pravno lice ako ne obezbijedi pristup, kretanje i boravak lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom u objektu u javnoj upotrebi – navodi se u članu 137.
Usklađivanje propisa do 24 mjeseca
U prelaznim i završnim odredbama Nacrta zakona o planiranju prostora navodi se da će ministarstvo uspostaviti Geoportal sa urbanističko-tehničkim uslovima u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.
– Državna strategija prostornog razvoja donijeće se u roku od 18 mjeseci od dana donošenja ovog zakona.
Državna strategija razvoja arhitekture donijeće se u roku od 12 mjeseci od dana donošenja ovog zakona.
Jedinica lokalne samouprave dužna je da plan komunalnog opremanja donese u roku od šest mjeseci od dana donošenja ovog zakona.
Državni planski i lokalni planski dokumenti donijeti do dana stupanja na snagu ovog zakona uskladiće se sa ovim zakonom u roku od 24 mjeseci od dana donošenja ovog zakona – piše u prelaznim i završnim odredbama nacrta zakona.
