Loša matematika, čitanje ugovora i projekata
Foto: Andro Sauličić
Andro Saulačić reagovao je na tekst “Kusovac biznismena častio milione”, tvrdeći da je “politički obojan i u skladu sa prepucavanjem stranaka u Tivtu”, da nikakva šteta nije učinjena gradu i da sa tim nema “ama baš nikakve veze”
-Skupština Opštine Tivat je svojom Odlukom o zajedničkoj izgradnji stambeno-poslovnog objekta na Seljanovu iz 2007. vođenje cjelokupne investicije prenijela na mene kao ovlašćenog predstavnika ostalih suvlasnika.
U RO “Obnova” Kotor nakon potresa 1979. vodio sam inženjering na Luci Kotor, uređenju obale u Dobroti, tunelu “Vrmac”, zimskom bazenu Kotor, Centru za kulturu Kotor, katedrali sv.Tripuna, svim ostalim crkvama i na sanaciji svih stanbenih objekata u Opštini Kotor i sve investicije u mom dijelu uspiješno priveo kraju.
Ovo je bio očiti razlog zašto su me ovlastili da vodim ovu investiciju.
Nakon Odluke SO Tivat, sklopljena su dva ugovora istog dana i sata u prostorijama Opštine, i to između nas troje suvlasnika i Opštine, a drugi između nas suvlasnika i investitora Arsić Rada.
Po ugovoru sa Opštinom obavezao sam se izraditi invest.teh. dokumentaciju za objekte po sistemu “ključ u ruke” izgraditi objekat i predati na upotrebu Opštini 30 odsto izgrađene površine srazmjerno njenom suvlasničkom dijelu.
Članom 3 istog ugovora, dozvoljeno mi je da “prenesem prava, obaveze i odgovornosti iz ugovora na investitora koga sam izaberem, ali uz saglasnost Opštine, što sam i uradio istog dana i sata uz prisustvo predsjednika Opštine.
Umjesto 25 od našeg suvlasničkog dijela, dobili smo samo od 22,5 odsto. Tu smo oštećeni jer procentualno komunalije ne mogu biti veće od 3 do 5 odsto tako da je Opština sa dobijenih 30 odsto ostala na dobitku s obzirom na nas troje suinvestitora. Opština je stoga dobila više, a ne manje od nas.
Po kojoj je to matematici 22,5 odsto što trebamo dobiti od našega dijela, više od 30 odsto što dobija Opština od svoga dijela. Podjelu površina je uradila firma “Marcca” iz Podgorice koja je uradila i projekat.
Opština je dobila 30 odsto od 15/24. To u kvadratima iznosi 1.301,76 i 23 parking mjesta. Dobila je tržnicu od 613,30 kvadrata, 141,54 kvdrata poslovnog prostora (2 posl.pr. od 92,90 i 48,60) i 546,50 kvadrta stambenog prostora (8 stanova povšine 100,50, 90,80, 76,50, 68,90, 66,70, 53,10, 52 i 38 kvadrata).
Novinar je trebalo konsultovati nekog arhitektu, jer hodnici, liftovi (3), skale (3), i prostor okolo zgrade su zajednički svima.
Neistina je da smo mi kao suinvestitori dobili tri poslovna prostora, dobili smo dva prostora koji nam i pripadaju, a stanove je dobila i moja sestra i sestrić.
Vidjećemo ko će iz Opštine dobiti te stanove. Dosta je bilo besplatnih stanova rukovodiocima, na štetu svih poreskih obveznika koji nisu lojalni bilo kojoj vlasti.
U uređenim državama nema kadrovskih stanova. Nikakvu štetu stoga nije pretrpjela Opština Tivat prilikom diobe prostora na objektu, niti su drugi pribavili imovinske koristi.
Obaveza prema Regionalnom vodovodu nije postojala prvim ugovorom iz 2007. Naknadnim traženjem Regionalnog vodovoda investitor je platio 85.399,8 eura, mada je sporno je li trebao.
Drugi dio od 21.349,76 eura, trebalo je da plati Opštini, ali je to sporno jer je bio oslobođen plaćanja svih komunalija. Ni ovdje Opština nema štete.
Neistina je da je Opština dio svog suvlasništva prenijela investitoru Arsiću, jer po ugovoru iz 2007. u članu 2 jasno piše da “svi upisani vlasnici - suvlasnici na parceli u Seljanovu zadržavaju svoja suvlasnička prava na istoj do okončanja ugovorene gradnje”.
Sporno je ko je Vašem dopisniku dao mišljenje Službe interne revizije Opštine, prije očitovanja suda.
Jedina oštećena strana u ovom poslu je obitelj Saulačić i to od Opštine Tivat u proteklom periodu i to za sljedeće radnje:
a) Današnja parcela 51/1 KO Tivat formirana je na bivšim parcelama 11/2 i 13/2 površine 7855 kvadrata.
Prolaskom magistrale, izgradnjom kolektivne stamb.zgrade za vojne stanove, lokalnog puta i trotoara od magistrale ka Seljanovu površina se smanila na 5.740 metara. Do danas Opština Tivat nam nije isplatila za naš dio površine 460 kvadrata nijedan euro.
b) Opština Tivat je 6.12.1996. bez ikakve odluke pripisala naše parcele na Društvenu svojinu sa pravom upravljanja Opštine Tivat.
Poslije pet god. suđenja i troškova dobili smo sudski spor i ponovno smo upisani na našu parlelu. Na moje traženje isplate sudkih troškova, tadašnja pravobraniteljice Opštine je pred sudijom izjavila da “ako tražite odštetu, vodićete spor još pet godina”.
Obitelj Saulačići je i tu oštećena.
c) Na dijelu naše zajedničke parcele sa Opštinom preko 20 god. se nalazio privremeni ugostiteljski objekat i Opština je redovno svaki mjesec uzimala rentu, a nama nije htjela da da naš dio, tako da smo i tu oštećeni za veliki dio novca.
I na kraju, izgradnjom objekta umjesto odlagalište šuta, prljavštine i parkiranja kamiona, taj prostor će biti novi centar sa tržnicom, poslovnim prostorima, prelijepim trgom i atraktivnim stanovima.
Opština će uz tržnicu koju je tražila, dobiti poslovne prostore i stanove, a ja ću svojoj djeci i nećacima obezbjediti krov nad glavom, jer su nam dva kata obiteljske kuće u Kotoru nacionalizacijom oteta prije 62 god. i još nisu vraćena niti isplaćena, iako u njoj živi četvrta generacija Saulačića.
Oštećena strana je obitelj Saulačić, a ne Opština Tivat-.
- Tagovi:
- Tivat
- Investicije
